O Departamento de Manutenção da Sociohabitafunchal E.M. tem como atribuição principal a conservação e manutenção do parque habitacional edificado, propriedade do Município.
O acompanhamento e a fiscalização das obras de conservação e de beneficiação é feita por técnicos afetos a este Departamento, que através de estudo e análise do estado físico das habitações procuram encontrar a melhor solução para efetuar as diversas reparações, proporcionando desta forma melhorar as condições de habitabilidade das pessoas que nestes espaços residem.
É competência deste Departamento prestar apoio na parte de manutenção e conservação de todos os espaços verdes existentes nos Conjuntos Habitacionais nomeadamente, hortas, jardins e zonas envolventes, trabalho em articulação com o Departamento do Ambiente da Autarquia.
Neste ponto, ressalvamos a importância dos Zeladores que acompanham o Técnico de Construção, onde identificam os trabalhos e as reparações a fazer, não só nos espaços comuns, como nas frações habitacionais, de forma a manter o Bairro seguro e limpo.
Na questão de anomalias detetadas pelos colaboradores deste serviço existem trabalhos que obrigam a elaboração de projeto. Nestes casos, existe um técnico responsável pelo levantamento e elaboração do desenho técnico, de forma a que não existam trabalhos que não se equadram na parte urbanistica, especifica para cada empreendimento.
No Departamento de Manutenção, inclui-se ainda o acompanhamento e a fiscalização dos fogos objeto de recuperação ao abrigo dos Programas PRESERVA da CMF (Programa de Apoio à Conservação, Reparação e Beneficiação de Habitações Degradadas de Agregados Familiares Carenciados) e Programa PRID (Programa de Recuperação de Imóveis Degradados), da Investimentos Habitacionais da Madeira.
Em ambos os programas, a ação da Sociohabita, assenta essencialmente em vistorias técnicas e socias, assim como, confirmação e execução das obras, trabalho em parceria com alguns serviços camarários, designadamente as Divisões de Fiscalização e de Desenvolvimento Social.